Construcción Comercial en Fort Myers

Pasos para la Construcción Comercial

Planeación y desarrollo
• Encontrar una ubicación de propiedad
• Pre-diseño del edificio/instalación
• Presentación del arquitecto y contratista general
Diseño/Construcción
Los contratistas normalmente se unirán a los arquitectos en esta fase de diseño. En este punto, el costo del proyecto es más cómodo de estimar. Al trabajar con arquitectos, obtendrá información sobre el precio de mercado actual y tomará decisiones más oportunas. El equipo de diseño debe asegurarse de que todos los diseños deban cumplir con los códigos y reglamentos de construcción.
• Licitación de Construcción
• Programación
• Factibilidad
• Diseño esquemático
• Desarrollo de diseño
• Documentos de contrato/dibujos de trabajo
Pre construcción
Este proceso enumerará todos los materiales, texturas, tamaños y colores que se envían a los proveedores. También envían esta información a los subcontratistas comerciales para cotizaciones. Se lleva a cabo una investigación del sitio para asegurarse de que no haya complicaciones inesperadas, como peligros ambientales, y se analiza el suelo para asegurarse de que sea adecuado.
Adquisiciones
Todos los materiales, equipos y mano de obra necesarios para el proyecto son adquiridos por el contratista general.
Construcción y post-construcción de edificios comerciales
Se realiza una inspección al finalizar cada aspecto del proyecto. Se realiza un punch out del proyecto cerca del final de la construcción para identificar problemas menores. Las reparaciones finales se realizan antes de traer el mobiliario y el equipo. Una vez que se han cumplido todos los requisitos, el arquitecto del proyecto finalmente emite un certificado de finalización sustancial. En este punto, un funcionario de la construcción realizará una inspección final.