Licencia de Contratista Residencial de Florida

Los contratistas residenciales de Florida pueden participar legalmente en contratos que involucren el siguiente tipo de trabajo:

  • Nivelación, excavación, limpieza y desbroce para cualquier plan de construcción
  • Reparar
  • Remodelar
  • Construir
  • Mejorar
    • Unifamiliar
    • Bifamiliar
    • Residencias para tres familias
    • No más de 2 pisos habitables
  • Un contratista residencial puede subcontratar a los siguientes contratistas con licencia, a menos que el contratista posea un certificado o registro estatal en la categoría comercial en particular:

Subno será obligatorio contratar la reparación o instalación hecha bajo garantía de materiales para techos de asfalto, fibra de vidrio, Shakes de madera o shingles de madera en un edificio nuevo de su propia construcción.

Contratista residencial de Florida (CRC) que construye una vivienda unifamiliar
Vivienda Unifamiliar en Florida Construida por un Contratista Residencial Certificado (CRC)

Cómo Obtener una Licencia de Contratista Residencial en Florida

  1. Tener 18 años de edad
  2. Aprobar todas las partes de los exámenes (dentro de los cuatro años del primer intento).
    Si un solicitante tiene una licenciatura en construcción de edificios o un campo relacionado, así como un GPA de 3.0 o superior, solo se requiere que el solicitante tome el examen de negocios.
  3. Pague la tarifa de la Solicitud.
  4. Complete el formulario de solicitud utilizando los Servicios en línea o la Solicitud imprimible.
  5. Tener un buen carácter moral.
  6. Obtenga compensación de trabajadores y cobertura de responsabilidad general.
  7. Demostrar responsabilidad financiera presentando un Reporte de Crédito:
  8. Verificación de antecedentes con Huellas Dactilares Electrónicas.
  9. Obtener un seguro de responsabilidad civil y daños a la propiedad.
    • Obtener compensación laboral o exención del seguro de compensación laboral dentro de los 30 días posteriores a la emisión de su licencia.
  10. Satisfacer uno de los requisitos de experiencia establecidos por el CILB:
    • Una combinación de experiencia y educación
      • Un año de experiencia comprobada que se aplica a la categoría para la que está solicitando y un título relacionado con la construcción de cuatro años de una universidad acreditada (equivalente a 3 años de experiencia), o
      • No menos de tres años de créditos de cursos acreditados de nivel universitario, y Un año de experiencia como foreman, o
      • Dos años de créditos de cursos acreditados de nivel universitario, un año de experiencia como foreman y un año de experiencia como obrero, o
      • Un año de experiencia como foreman, un año de créditos de cursos acreditados de nivel universitario y dos años de experiencia como obrero, o
      • Cuatro años de experiencia como foreman u obrero de los cuales al menos un año debe haber sido como foreman.
      • La junta espera que el solicitante tenga experiencia en las siguientes áreas del comercio Residencial:
        • Erección de columnas
        • Cimentación/Losas/Encofrado estructural
        • Muros de albañilería
        • Demolición Estructural
        • Framing de madera estructural
          • Incluyendo vigas
          • Excluido el framing de la plataforma
    • Servicio Militar
      Nota: Como parte de la solicitud, el solicitante debe presentar la Exención de cuotas y verificación de servicio militar para licencia
      • Un año de experiencia como foreman aplicable a la categoría que solicita y tres años de servicio militar.
      • Un año de experiencia como obrero o foreman aplicable a la categoría que solicita, un año de experiencia como foreman y dos años de servicio militar.
      • Dos años de experiencia como obrero o foreman aplicable a la categoría a la que se postula, y un año de servicio militar.
  11. Aprobar los exámenes Residencial (Administración de Contratos y Gestión de Proyectos) y, Negocios y Finanzas.(inscríbete para los exámenes)
  12. Presentar completo el formulario de solicitud Residencial a:
    Departamento de Regulación Comercial y Profesional
    2601 Blair Stone Road
    Tallahassee, FL 32399-0783

Exámenes para Contratista Residencial de Florida

No se Registre para tomar sus exámenes hasta que obtenga sus libros y comience a estudiar para ellos. Los exámenes de contratistas residenciales de Florida se llevan a cabo cada dos meses según el Calendario de Pruebas Profesionales de Florida. Un contratista residencial en Florida debe aprobar un examen técnico y uno de negocios, pero el examen técnico se divide en dos pruebas diferentes, una por la mañana y otra por la tarde. Estas pruebas técnicas se conocen como las pruebas de administración de contratos y gestión de proyectos, respectivamente. Los contratistas residenciales de Florida deben aprobar ambas secciones del examen técnico, así como el examen de negocios para cumplir con los requisitos académicos para obtener la licencia.

Examen para Licencia de Contratista Residencial

  • Método de prueba: Prueba basada en computadora
  • Compañía de pruebas: Pearson Vue©
  • Número de preguntas: 90
  • Tipos de preguntas: Opción múltiple
  • Tiempo permitido: 540 minutos
  • Puntuación mínima para aprobar: 70 %
  • Temas involucrados:
    • Administración de Contratos (45 preguntas | 270 Minutos)
      • Actividades de Preconstrucción (29%)
        • Preparación de estimaciones de costos
          • Estimaciones de costos en estimaciones de licitación usando despegues
          • Estimación y costeo de materiales
          • Estimación y costeo de mano de obra
          • Estimación y costeo de equipos
          • Costos generales
          • Requisitos del contrato
          • Requisitos de financiación
          • Comprender los alcances del trabajo
        • Obtención y evaluación de ofertas
          • Estimaciones de subcontratistas y proveedores
          • Métodos de precio unitario y suma global para ofertas
          • Verifique que las especificaciones de la oferta estén completas
            • Especificaciones generales
            • Planos
            • Sitio y códigos
          • Determinar la oferta adecuada mediante el cálculo de los márgenes de beneficio
            • Cálculo de ganancias
            • Costos fijos y variables
            • Punto de equilibrio de rentabilidad
        • Estimación utilizando el enfoque de sistemas (método del pie cuadrado)
          • Calcule los costos generales del trabajo
          • Interpretar gráficos para estimar pies cuadrados
          • Software de estimación
        • Comprensión de sanciones y contingencias
          • Daños liquidados
          • Requisitos reglamentarios (p. ej., OSHA, DEP, tarifas de impacto)
      • Proyectos de Contratos (40%)
        • Comprender los tipos de contratos
          • Contratos a tanto alzado
          • Contratos de costo adicional
          • Contratos de precio máximo garantizado
          • Contratos de costo unitario
        • Definición de contratos primarios
          • Condiciones generales de contratación
          • Condiciones complementarias de los contratos
          • Condiciones especiales de contratación
          • Especificaciones para contratos
          • Leyes de gravámenes
          • Fondo de Recuperación Residencial
          • Capítulo F.S. 558
        • Desarrollo de acuerdos de subcontratistas
          • Derecho contractual
          • Órdenes de trabajo
          • Supervisión de subcontratos
          • Documentos del contrato (p. ej., anexos)
          • Requisitos de certificación de seguros
        • Ejecución de modificaciones del contrato
          • Cambio de pedidos
          • Autorizaciones (p. ej., órdenes de campo)
          • Cambio de directivas
        • Obtención de pagos y retiros
          • Métodos de pago
          • Procedimientos de pago
          • Calendarios de pago
          • Programa de valores
          • Pago por almacenamiento de materiales en el sitio o fuera del sitio
          • Liberación parcial del gravamen
          • Lista de tareas interiores
        • Cierre de contratos
          • El concepto y lo que constituye la finalización sustancial
          • Liberación de fondos retenidos
          • Garantías
          • Liberación final del gravamen
          • Listas finales de verificación y su relación con los documentos del contrato
          • Cédula de habitabilidad
      • Obtención de Licencias, Permisos y Aprobaciones (20%)
        • Identificar las licencias requeridas para diferentes ámbitos de trabajo
          • Identificar las licencias requeridas para diferentes ámbitos de trabajo
          • conocimiento de 61.G F.A.C.
        • Obtención de permisos
          • Actividades que requieren permisos
          • Requisitos locales
          • Exenciones de inspecciones, permisos y aprobaciones
        • Organizar las inspecciones
          • Requisitos locales
          • Secuencia adecuada de inspecciones
          • Inspecciones especiales (p. ej., de umbral, ambientales, de plomería)
      • Procedimientos y Operaciones de Construcción (13%)
        • Desarrollo de cronogramas de construcción
          • Seguimiento con proveedores (presentaciones)
          • Tiempo para que el arquitecto y el ingeniero aprueben las presentaciones
          • Envío, programación, entregas, almacenamiento y plazos de entrega
          • Diagramas de flujo, método de ruta crítica (CPM)
          • Progreso, predicciones (es decir, anticipación), deficiencias en la programación
          • Software de programación
        • Coordinación de actividades de construcción
          • Reuniones de subcontratistas
          • Registros diarios para subcontratistas y contratistas
          • Programación de personal y contratistas
          • Programación de subcontratistas y proveedores
          • Reuniones de seguridad
          • Controles de inventario
          • Sostenibilidad (p. ej., LEEDS, Green Globe)
    • Gestión de Proyectos (45 questions | 270 Minutes)
      • Métodos de Construcción, Materiales, Herramientas y Equipos (64%)
        • Realización de diseños de sitios
          • Comprensión de los diseños (por ejemplo, tipos, instrumentos, métodos)
          • Puntos de referencia
          • Elevaciones (incluidos los requisitos de FEMA)
          • Retrocesos y servidumbres
          • Interpretación del plano del sitio
          • Impacto ambiental (p. ej., humedales, árboles, estanques de retención, drenaje de aguas pluviales)
          • Almacenamiento de materiales
        • Evaluación de las condiciones del suelo
          • Suelos (p. ej., tipos de suelo, compactación, densidad, supervisor, contenido de humedad)
          • Informes de suelo
          • Tipos de cimientos apropiados dadas las condiciones del suelo
          • Mesas de agua
        • Realización de movimiento de tierras
          • Excavaciones (p. ej., cálculos de desmonte y relleno, cálculo de excavaciones y pendientes, excavación de zanjas)
          • Preparación del sitio para la fundación (p. ej., ángulo de reposo, compactación del suelo)
          • Revestimiento, apuntalamiento para excavaciones y drenaje
          • Control de erosión
          • Control de calidad relacionado con el movimiento de tierras
        • Colocación y prueba de concreto
          • Apuntalamiento
          • Cargas (p. ej., volumen, presión)
          • Concreto (p. ej., zapatas, pilotes y cabezales de pilotes, colocación de losas y cubiertas, columnas, muros)
          • Prácticas de formado, arriostramiento y montaje
          • Refuerzo de concreto
          • Control de calidad relacionado con el concreto
          • Mezclas de concreto y aditivos
        • Colocación de albañilería
          • Montaje y arriostramiento
          • Materiales de albañilería y manipulación
          • Control de calidad relacionado con la albañilería
          • Refuerzo
          • Lechada
        • Framing con madera
          • Tipos de madera aserrada (p. ej., ingeniería, grados de madera, especies)
          • Montaje y arriostramiento de Cerchas
          • Vigas, vigas de piso y montantes
          • Tablas de distribución
          • Cargas de viento y sujetadores
          • Estructura, revestimiento y materiales del techo
        • Framing con metal
          • Materiales metálicos (p. ej., aluminio, acero, calibres, grado)
          • Edificios prediseñados
          • Técnicas de erección y refuerzos
          • Studs metálicos, columnas de vigas, vigas de barra, sujetadores y cerchas
          • Recubrimientos (p. ej., pintura, protección contra incendios y corrosión)
          • Soldadura y conexiones de estructura de acero
          • Framing de techo de metal
        • Comprender técnicas innovadoras
          • Construcción basculante
          • SIP (paneles con aislamiento estructural)
          • ICF (formas de concreto aisladas)
          • Conformación por deslizamiento
        • Implementación de la construcción energéticamente eficiente
          • Interpretar cálculos de energía
          • Valores R y valores U para diferentes materiales
          • Envolventes de edificios
          • Prueba de la puerta del ventilador
          • Relacionado con la eficiencia energética
          • Tipos y colocación de aislamiento (p. ej., espuma rígida y en aerosol, bloques)
        • Instalación de materiales diversos
          • Materiales y métodos de drywall (p. ej., requisitos de fijación, montaje de paredes cortafuegos)
          • Materiales y métodos de drywall y estuco
          • Control de humedad (barreras de vapor, tapajuntas, etc.)
          • Materiales cementicios
          • Agujeros ignífugos en paredes y suelos
          • Paneles de pared aislantes
          • Materiales para cubrir techos (p. ej., sistemas prediseñados, tejas)
        • Comprender el uso de equipo pesado
          • Grúas
          • Equipos de elevación
          • Planos de ascensores
      • Seguridad (18%)
        • Cumplir con los estándares de OSHA
          • Diseño del sitio
          • Condiciones del suelo
          • Apuntalamiento para concreto
          • Arriostramiento y montaje
          • Trabajo de tierra
          • Encofrado para concreto
          • Framing
          • Andamios
          • Seguridad en zanjas
          • Interrupción por falla a tierra
          • Equipo de construcción
          • Mantenimiento de registros de registro de campo
          • Protección contra caídas
          • Requisitos de información de seguridad en el lugar de trabajo
          • Otras reglamentaciones de OSHA
        • Cumplir con otras normas y prácticas de seguridad
          • Amianto
          • Pintura con plomo
          • Eliminación de residuos peligrosos
          • Reparación de moho
      • Lectura de Planos y Especificaciones (18%)
        • Lectura de documentos de construcción
          • Capacidad para leer y comprender planos y dibujos (p. ej., conocimiento de secciones y vistas)
          • Habilidades matemáticas básicas y cálculos asociados con la lectura de dibujos de construcción
          • Símbolos, tablas y especificaciones de arquitectura e ingeniería
          • Interpretación de dibujos de taller y presentaciones
        • Interpretación de códigos y normas de construcción
          • Capacidad para leer, comprender y aplicar códigos y estándares
          • Códigos de construcción
          • Requisitos de la ADA
  • Lista Oficial de Temas para la Parte de Administración de Contratos del Examen de Contratista Residencial
  • Lista Oficial de Temas para la Parte de Gestión de Proyectos del Examen de Contratista General

Examen de Negocios y Finanzas de Contratista Residencial de Florida

  • Método de prueba: Prueba basada en computadora
  • Compañía de pruebas: Pearson Vue©
  • Número de preguntas: 120
  • Tipos de preguntas: Opción múltiple
  • Tiempo permitido: 390 minutos
  • Puntuación mínima para aprobar: 70 %
  • Temas involucrados:
    • Establecimiento del Negocio de Contratación (11%)
      • Determinación de la estructura organizativa empresarial
        • Leyes y reglamentos de estructura empresarial
        • Responsabilidades fiduciarias de los funcionarios y directores
        • Corporaciones abiertas vs. cerradas
        • Organigramas y cadena de responsabilidades
        • Requisitos de licencia estatales y locales
        • Ventajas y/o responsabilidades fiscales para diversas estructuras comerciales
      • Desarrollar el plan de negocios
        • Prácticas contables
        • Mercado local
        • Alcance de la licencia de contratista
      • Establecer relaciones con otros profesionales
        • Especialización contable
        • Especialización en abogados
        • Tipos de seguros y limitaciones
        • Requisitos de suscripción para la fianza
      • Adquirir activos fijos
        • Ventajas/desventajas de la ubicación comercial
        • Ventajas/desventajas del arrendamiento frente a la compra
      • Obtener un seguro
        • conocimiento de las prácticas contables
        • Ventajas/desventajas de varios tipos de seguros
        • Coberturas y limitaciones del seguro
    • Gestión de Funciones Administrativas (26%)
      • Desarrollar el negocio
        • Disponibilidad de personal para la operación comercial
        • Fuentes de ingresos
        • Mercados y cuota de mercado.
      • Determinar los servicios subcontratados
      • Determinar los gastos generales del negocio
        • FICA
        • Costos de publicidad (tarjetas de presentación, cuotas, impresión, etc.)
        • Costos de comunicación (teléfonos celulares, líneas fijas, etc.)
        • Costo de ventas (gastos de viaje)
        • Desempleo federal (FUTA)
        • Tasas de responsabilidad general
        • Gastos de arrendamiento
        • Gastos de financiación del préstamo (intereses, etc.)
        • Tarifas de Medicare
        • Costos de alquiler
        • Desempleo estatal (SUTA)
        • Costos de servicios
        • Indemnización laboral
      • Preparación de ofertas/propuestas
        • Principios de contabilidad
        • Documentos AIA
        • Estado actual de las metas/proyecciones comerciales
        • Gastos generales de la empresa
        • Documentos del contrato
        • Derecho contractual
        • Coste de la financiación de proyectos
        • Costos asociados con el crecimiento
        • Condiciones generales costes de proyectos
        • Cómo revisar contratos
        • Cómo escribir una oferta
        • Seguros asociados a tarifas laborales
        • Productividad laboral
        • Estatuto de fraudes
        • Impuestos asociados con las tarifas laborales
        • Componentes de un contrato válido
      • Comprar materiales/suministros
        • Costos de depreciación
        • Fundamentos del Código Comercial Uniforme
        • Operación del sistema de inventario (FIFO, etc.)
        • Sistemas de aprobación de facturas
        • Habilidades de negociación
        • Sistemas de compra
        • Sistemas de recepción
        • Leyes estatales de impuestos sobre las ventas
        • Estatuto de fraudes
        • Vendedores en el área
      • Preparar facturas/solicitudes de sorteo
        • Habilidades matemáticas básicas
        • Cálculo del porcentaje de trabajo completado
        • Documentos de contrato/subcontrato
        • Cómo preparar facturas/solicitudes de sorteo
        • Leyes de gravámenes
      • Desarrolle un programa de seguridad
        • Regulaciones de pruebas de drogas
        • hojas MSDS
        • Reglamentos de OSHA
      • Mantener seguro
        • Términos generales y definiciones utilizados en las políticas
        • Pólizas de seguro
        • Límites del seguro
        • Varios tipos de seguros
        • Varios tipos de riesgo
      • Gestión de contratos
        • Derecho contractual
        • Alcance del contrato
        • Calendarios de finalización del trabajo
        • Leyes de gravámenes
        • Procesos de mediación y arbitraje
        • Requisitos del código de construcción local
        • Derecho de responsabilidad civil
        • Gestión de riesgos
    • Gestión de Operaciones Comerciales (10 %)
      • Programación de Operaciones Comerciales
        • Método de ruta crítica (CPM)
        • Tiempos de entrega
        • Tiempos de fabricación
        • Solicitudes de información (RFI)
        • Secuencia de transacciones
        • Presentación/aprobación/proceso de fabricación
      • Mantener Registros de Seguridad/OSHA
        • Requisitos de retención de documentos/registros
        • Sanciones por incumplimiento de OSHA
      • Comprar/Pedir Materiales y Suministros
        • Habilidades contables
        • Habilidades matemáticas básicas
        • Horarios de trabajo
        • Habilidades de negociación
        • Habilidades organizativas
        • Planificar habilidades de lectura
        • Control de calidad
        • Despegues de cantidad
        • Términos y abreviaturas en las facturas
        • Tipos de materiales de construcción
      • Alquiler/Compra de Equipos
        • Costo de operación del equipo
        • Depreciación
        • Operación del equipo
        • Uso previsto del equipo comprado
        • Costos de interés para el financiamiento
        • Mantenimiento
        • Valores de reventa de salvamento
        • Equipo de apoyo necesario para el equipo
        • Créditos fiscales asociados con las compras
        • Necesidades de formación de equipos
        • Costos de transporte de equipos
      • Administrar el Inventario de Materiales/Herramientas/Equipos
        • Procedimientos de mantenimiento de equipos
        • Métodos de inventario
    • Realización de Funciones Contables (32%)
      • Administrar Cuentas por Cobrar
        • Principios de contabilidad
        • Habilidades matemáticas básicas
        • Habilidades informáticas
        • Leyes de gravámenes
      • Administrar Cuentas por Pagar
        • Principios de contabilidad
        • Habilidades matemáticas básicas
        • Habilidades informáticas
        • Cómo calcular los descuentos
        • Leyes de gravámenes
      • Gestionar el Flujo de Caja
        • Contabilidad
        • Banca
        • Habilidades matemáticas básicas
        • Razones financieras
      • Presentar Formularios de Impuestos y Devoluciones
        • Principios de contabilidad
        • Matemáticas básicas
        • Leyes fiscales federales
        • Leyes de impuestos a la propiedad
        • Requisitos de mantenimiento de registros
        • Leyes de impuestos sobre las ventas
        • Leyes fiscales estatales
      • Hacer un Seguimiento de los Costos del Trabajo
        • Principios de contabilidad
        • Matemáticas básicas
      • Calcular la Nómina de Empleados
        • Contabilidad
        • Leyes fiscales estatales y federales
        • Matemáticas básicas
        • Leyes laborales
        • Empleo/leyes laborales
        • Jerarquía de embargos
    • Gestión de Recursos Humanos (6%)
      • Contratar Nuevos Empleados
        • Leyes laborales
        • Leyes contra la discriminación
        • Habilidades para entrevistar
        • Formularios requeridos para nuevas contrataciones
        • Comprobaciones de antecedentes
      • Desarrollar Políticas de Recursos Humanos y Procedimientos
        • Empleo/leyes laborales
        • OSHA
        • Cadena de custodia (pruebas de drogas)
        • Regulaciones de seguros
      • Evaluar Empleados
        • Empleo/leyes laborales
    • Cumpliendo con la Regulación Gubernamental (15%)
      • Cumplir con las Leyes y Regulaciones Federales
        • FEMA (componentes de inmigración)
        • OSHA
        • Leyes fiscales
        • Vertido Nacional de Contaminación
        • Sistema de Eliminación (NPDES)
        • Leyes ambientales
      • Cumplir con las Leyes y Regulaciones Estatales
        • Capítulo 455 F.S. (Reglamento comercial y profesional)
        • Capítulo 713 F.S. (embargos)
        • 61G4 FAC
        • Compensación del trabajador
        • Leyes/DOR Ventas/Impuesto sobre uso
        • Capítulo 489, Parte 1 F.S (Contratación de Construcción)
        • Educación continua requerida
        • Registros de crédito CEU
        • Responsabilidades del titular de la licencia
  • Lista Oficial de Temas para el Examen de Negocios y Finanzas

Clases para Contratista Residencial de Florida

Puede inscribirse en sus clases en cualquier momento y recibir acceso a videos instructivos, preguntas de práctica, instrucciones de tabulación y resaltado, así como explicaciones paso a paso sobre cómo resolver los problemas típicos del Examen de Contratista Residencial. Las Clases de Contratistas Residenciales lo preparan para los exámenes técnico y de negocios. También puede asistir a las clases en vivo de repaso en línea según lo requiera. Todas las clases en vivo de repaso en línea son los sábados de 8:30 AM - 4:30 PM (Hora del Este). Calendario de Pruebas para Contratistas Residenciales de Florida). Debe aprobar todos los exámenes antes de solicitar la Licencia de Contratista Residencial en Florida. Para inscribirse en las Clases de Contratistas Residenciales de Florida, simplemente haga clic en el botón "inscribirse" a continuación y finalice la compra; esto le permitirá recibir acceso inmediato a las Clases de Contratistas Residenciales de Florida en línea. Todos los estudiantes tienen acceso por un tiempo ilimitado (¡hasta que aprueben todos los Exámenes de Contratista Residencial de Florida necesarios para obtener la licencia residencial!). Para obtener una lista de las próximas clases para los exámenes de contratistas residenciales de Florida, haga clic en el enlace dentro de la descripción del curso a continuación.

Libros para Contratista Residencial de Florida

El conjunto de libros incluye todas las referencias requeridas para los exámenes Residencial y, Negocios y Finanzas. Los pedidos realizados antes de las 2 pm se envían el mismo día a través de UPS y se envía un número de seguimiento por correo electrónico antes de las 3 pm.

LICENCIA DE CONTRATISTA RESIDENCIAL DE FLORIDA- SET DE LIBROS SIN TABS INCLUYE TODOS LOS LIBROS PARA EXAMEN TECNICO Y ADMINISTRATIVO

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Lista de Libros para el Examen Técnico Residencial

A partir del 1 de julio de 2021, los libros de códigos de 2020 se utilizarán para las licencias de contratistas. Hasta entonces, seguiremos utilizando la edición de 2017.

Lista de Libros para el Examen de Negocios y Finanzas de Florida

Tenga en cuenta que se requieren A201, A401, A701, Builder's Guide to Accounting y Florida Contractors Manual para los exámenes técnico y negocios.

A partir del 1 de enero de 2020, NO se permitirán estos libros en la sala de exámenes, pero se evaluarán en ellos.