Proceso de cimentación de acuerdo al código de construcción de la Florida

Generalidades

Aplicaciones

Todas las disposiciones de este tema controlarán el diseño y la construcción de los cimientos y espacios de cimientos para construcciones. Además de las disposiciones de este tema, el diseño y construcción de cimientos en áreas de peligro de inundación deben cumplir con otras disposiciones que reconoce el código de construcción residencial de florida. Los cimientos de madera se diseñarán e instalarán de acuerdo con este código.

Excepciones

El capitulo 4 del código de construcción residencial de Florida ofrece una serie de disposiciones las cuales permiten cimientos en madera solo en estas condiciones:

1. Construcciones que no tienen más de dos pisos y un techo.
2. Donde el sótano interior y las paredes de los cimientos se construyan a intervalos que no excedan los 50 pies.
3. Las construcciones y estructuras ubicadas dentro de la zona de huracanes con alta velocidad.

Los diseños de madera en las categorías de diseño sísmico D0, D1 o D2 se diseñan de acuerdo con la práctica de ingeniería aceptada.

Requisitos

Los cimientos deben ser construidos para resistir todas las cargas de las cargas del techo y las vueltas del edificio. La estimación de los cimientos para construcciones de madera o acero de marco ligero se calculará o determinará el acuerdo a la Tabla R401.1.

Se supone que las construcciones de mampostería dentro del alcance dimensional de la tabla R401.1 tienen un peso adecuado para no requerir una resistencia de frecuencia mayor que la especificada por la estructura I y cualquier base normal.

La construcción de los cimientos también debe ser capaz de acomodar todas las cargas de gravedad y de transmitir las cargas resultantes al suelo de soporte. Los suelos de relleno que soportan zapatas y cimientos se diseñarán, instalarán y probarán de acuerdo con la práctica de ingeniería aceptada. El relleno de grava utilizado como zapatas para cimientos de madera y hormigón prefabricado debe cumplir con la Sección de zapatas.

Drenaje

El drenaje de la superficie deberá ser desviado a una red de alcantarillado pluvial u otro punto de recolección aprobado que no cree un peligro. Los lotes se clasificarán para drenar el agua superficial lejos de las paredes de los cimientos. La pendiente debe caer un mínimo de 6 pulgadas dentro de los primeros 10 pies.

Excepciones

cuando las líneas de lote, paredes, pendientes u otras barreras físicas prohíben una caída de 6 pulgadas dentro de los 10 pies, se deben construir drenajes o canales para asegurar el drenaje lejos de la estructura. Las superficies impermeables a menos de 10 pies de los cimientos de la construcción deben tener una inclinación mínima de 2 % del edificio.

Pruebas de suelo

Si en dado caso de que se tengan indicios de que el suelo tenga características expansivas, compresibles, cambiantes u otras características cuestionables, el funcionario de la construcción tendrá que determinar si se realiza una prueba de suelo para determinar las características del suelo en una ubicación cualquiera.

Evaluación geotécnica

En lugar de una evaluación geotécnica completa, se adoptarán los valores de carga en la Tabla R401.4.1.

• Cuando se requiera pruebas de suelo, las capacidades de soporte permisibles del suelo deberán ser parte de las recomendaciones.
• Si se determina que los suelos en el lugar con una capacidad de carga permisible de menos de 1,500 psf probablemente estén presentes en el sitio, la capacidad de carga permisible se determinará mediante una investigación de suelos.

Suelo compresible o cambiante

En lugar de una evaluación geotécnica completa, donde la parte superior o los subsuelos son compresibles o desplazables, deben retirarse a una profundidad y ancho suficientes para garantizar un contenido de humedad estable en cada zona activa y no deben usarse como relleno o estabilizados dentro de cada zona activa por productos químicos, deshidratación o pre saturación.

Materiales

Cimientos de madera

Todos los cimientos de madera deben ser diseñados e instalados de acuerdo a las recomedaciones del capitulo 4 del código de construcción residencial de la Florida.

Sujetadores

Los sujetadores utilizados en la construcción de la pared de la rodilla, deberán ser de acero inoxidable Tipo 304 o 316. Los sujetadores utilizados por encima del grado para unir madera contrachapada y todos los sujetadores de madera y tolvas, excepto los utilizados en la construcción de la pared de la rodilla, deberán ser de acero inoxidable Tipo 304 o 316, bronce de silicio, cobre, clavos de acero galvanizado por inmersión en caliente (recubiertos de zinc), o laminado en calientes clavos de acero galvanizado

Tratamiento de la madera

La madera debe tratarse con conservantes a presión y secarse después del tratamiento de acuerdo con AWPAUI. Cuando la madera y/o la madera contrachapada se cortan o perforan después del tratamiento, la superficie tratada debe tratarse en el campo con naftenato de cobre, cuya concentración debe contener un mínimo de 2 % de cobre metálico, mediante cepillado, inmersión o remojo.

Hormigón

El concreto debe tener una resistencia a la compresión mínima especificada de f'c, como se muestra en la Tabla R402.2. El concreto sujeto a la intemperie moderada o severo como se indica en la Tabla R301.2(1) deberá ser arrastrado por aire como se especifica en la Tabla R402.2.

Materiales para el hormigón

Todos los materiales para concreto deben cumplir con los requisitos de la Sección hormigón y materiales para hormigón del código de construcción residencial de la Florida

Hormigón prefabricado

Los cimientos de hormigón prefabricados deben diseñarse de acuerdo con la Sección Cimientos prefabricados de hormigón que veremos más adelante y deben instalarse de acuerdo con las disposiciones de este código y las instrucciones del fabricante.

Materiales para cimentación de hormigón prefabricado

Los materiales utilizados para producir cimientos de hormigón prefabricado deberán cumplir los siguientes requisitos.

1. Todo el concreto utilizado en la fabricación de cimientos de concreto prefabricado tendrá una resistencia a la compresión mínima de 5,000 psi a los 28 días. El concreto expuesto a un ambiente de congelación y descongelación debe ser arrastrado por el aire con un contenido de aire total mínimo de 5 %.
2. El acero de refuerzo estructural debe cumplir con los requisitos de ASTM A615, A 706 o A996. El límite elástico mínimo del acero de refuerzo será de 40,000 psi (Grado 40). El refuerzo de acero para muros de cimentación de hormigón prefabricado debe tener una cubierta de hormigón mínima de 3/4 pulgadas.
3. Las conexiones de panel a panel se realizarán con sujetadores de acero de grado II.
4. El uso de fibras no estructurales debe cumplir con la norma ASTM C1 116.
5. La lechada utilizada para los cimientos prefabricados de camas colocados sobre cimientos de concreto debe cumplir con la norma ASTM C1 107.

Albañilería

Los sistemas de mampostería deben diseñarse e instalarse de acuerdo con este capítulo y deben tener una resistencia a la compresión mínima especificada de 1,500 psi.

Zapatas

Generalidades

Todos los muros exteriores deberán estar soportados sobre bases continuas de mampostería sólida o totalmente agrupadas o zapatas de concreto, zapatas de piedra triturada, cimientos de madera u otros sistemas estructurales aprobados que deberán ser de diseño suficiente para acomodar todas las cargas y transmitir las cargas resultantes a El suelo.

Dentro de las limitaciones determinadas por el carácter del suelo. Las zapatas deben estar apoyadas en suelos naturales no perturbados o rellenos.

Tamaño mínimo

El ancho mínimo, W y espesor, T, para zapatas de concreto deben estar de acuerdo con las Tablas R403.1(1) a R403.1(3) según corresponda. Los tamaños mínimos para zapatas de concreto y mampostería también deberán ser requeridos para proporcionar una resistencia adecuada a la elevación y el vuelco de la construcción.

El ancho de la base debe basarse en el valor de carga del suelo de acuerdo con la Tabla R401.4.1. Las proyecciones de las zapatas, P, no deberán ser inferiores a 2 pulgadas y no deberán exceder el grosor de la zapata. El tamaño de las zapatas que soportan los pilares y columnas se basará en la carga tributaria y la presión permisible del suelo de acuerdo con la Tabla R401.4.1.

Resistencia al levantamiento

La resistencia a la elevación de estos cimientos se puede aumentar al aumentar el tamaño de la base de concreto. Al determinar la resistencia al levantamiento modificada, el peso agregado se reducirá multiplicando por un factor de 0.6.

Profundidad mínima

Las zapatas exteriores se colocarán a no menos de 12 pulgadas debajo de la superficie del suelo sin molestias.

Protección contra heladas

Excepto donde se proteja de las heladas, los muros de cimentación, los pilares y otros soportes permanentes de construcciones y estructuras se protegerán de las heladas mediante uno o más de los siguientes métodos:

1. Extendido debajo de la línea de escarcha especificada en la Tabla R301.2.(1) ubicada al final del capítulo
2. Construido de acuerdo con la norma ASCE32.
3. Erigido sobre roca sólida.

Excepciones

• No se requerirá la protección de estructuras accesorias independientes con un área de 600 pies cuadrados o menos, de construcción de marco ligero, con una altura de alero de 10 pies o menos.
• No se requerirá la protección de estructuras accesorias independientes con un área de 400 pies cuadrados o menos, que no sean de construcción de marco ligero, con una altura de alero de 10 pies o menos.
• Las cubiertas no soportadas por una vivienda no necesitan tener zapatas que se extiendan por debajo de la línea de hielo.

Las zapatas no deben soportar suelo congelado a menos que la condición congelada sea permanente.

Pendiente

La superficie superior de las zapatas debe estar nivelada. La superficie inferior de las zapatas no debe tener una pendiente superior a una unidad vertical en 10 unidades horizontales (pendiente del 10 %).

Anclaje de cimientos

Las placas de alféizar de madera y las paredes de madera soportadas directamente sobre cimientos continuos deben anclarse a los cimientos de acuerdo con esta sección.

El marco de acero conformado en frío debe anclarse directamente a la base o sujetarse a las placas de alféizar de madera ancladas a la base. El anclaje del marco de acero conformado en frío y las placas de umbral que soportan el marco de acero conformado en frío deben estar de acuerdo con esta sección.

Las placas de suela de madera en todas las paredes exteriores en losas monolíticas, las placas de suela de madera de los paneles de pared reforzados en los interiores de las construcciones en losas monolíticas y todas las placas de alféizar de madera se deben anclar a la base con pernos de anclaje de diámetro mínimo de (1/2-pulgadas) espaciados un máximo de 6 pies en el centro o anclajes aprobados o correas de anclaje espaciadas según sea necesario para proporcionar un anclaje equivalente a pernos de anclaje de (1/2-pulgadas) de diámetro.

Los pernos deben extenderse un mínimo de 7 pulgadas en el concreto o celdas agrupadas de unidades de mampostería de concreto. Los tornillos se ubicarán en el tercio medio del ancho de la placa. Se debe apretar una tuerca y una arandela en cada perno de anclaje. Debe haber un mínimo de dos pernos por sección de placa con un perno ubicado a no más de 12 pulgadas o menos de siete diámetros de perno de cada extremo de la sección de placa.

Las placas de la suela de los muros de soporte interiores sobre cimientos de losas monolíticas que no forman parte de un panel de pared reforzado deben estar ancladas positivamente con sujetadores aprobados. Las placas de solera y las placas de suela estarán protegidas contra la descomposición y las termitas cuando así lo requieran.

Excepciones

• Las paredes de 24 pulgadas de longitud total o más corta. Los paneles de pared con refuerzo de conexión se anclarán a la base con un mínimo de un perno de anclaje ubicado en el tercio central de la sección de la placa y se unirán a los paneles de pared adyacentes.
• Paredes de 12 pulgadas de longitud total o más corta que conecten paneles de pared con refuerzo de compensación a los cimientos sin pernos de anclaje. La pared debe estar unida a paneles de pared adyacentes arriostrados en las esquinas.

Anclaje de cimientos en las categorías de diseño sísmico C, D0, D1 y D2

Los siguientes requisitos se aplicarán a las estructuras de marco de luz de madera en las categorías de diseño sísmico D0, D1 y D2 y a las casas en la categoría de diseño sísmico C.

1. Se permitirán arandelas cortadas de tamaño adecuado para los pernos de anclaje en líneas de pared que no contengan paneles de pared arriostrados. Las placas de pared reforzadas interiores deben tener pernos de anclaje espaciados a no más de 6 pies en el centro y ubicados dentro de 12 pulgadas de los extremos de cada sección de placa cuando se apoyan sobre una base continua.
2. Las placas de la suela de la pared interior del rodamiento deben tener pernos de anclaje espaciados a no más de 6 pies en el centro y ubicados dentro de las 12 pulgadas de los extremos de cada sección de placa cuando se apoyan sobre una base continua.
3. La separación máxima entre pernos de anclaje será de 4 pies para construcciones de más de dos pisos de altura.
4. El panel de pared reforzado se debe conectar a los cimientos de madera de acuerdo con los requisitos de fijación del panel de pared al piso reforzado.

Zapatas en o adyacentes a una pendiente

La colocación de construcciones y estructuras en o adyacentes a pendientes más pronunciadas que una unidad vertical en tres unidades horizontales (pendiente del 33.3 %) debe cumplir con las Sección de liquidación de fundación de pendientes.

Despeje de construcciones desde pendientes ascendentes

Las construcciones debajo de las pendientes se deben establecer a una distancia suficiente de la pendiente para proporcionar protección contra el drenaje de la pendiente, la erosión y las fallas superficiales. Cuando la pendiente existente es más pronunciada que una unidad vertical en una unidad horizontal (pendiente del 100 %), se supondrá que la punta de la pendiente se encuentra en la intersección de un plano horizontal dibujado desde la parte superior de la base y un plano dibujado tangente a la pendiente en un ángulo de 45 grados (0.79 rad) a la horizontal.

Retroceso de zapatas desde superficies de pendiente descendente

Las zapatas sobre o adyacentes a las superficies de pendiente deberán estar fundadas en material con un empotramiento y retroceso desde la superficie de la pendiente suficiente para proporcionar soporte vertical y lateral para la zapata sin asentamiento perjudicial.

Cuando la pendiente es más pronunciada que una unidad vertical en una unidad horizontal (pendiente del 100 por ciento), el retroceso requerido se medirá desde un plano imaginario de 45 grados (0,79 rad) a la horizontal, proyectado hacia arriba desde la punta de la pendiente.

Elevación de cimientos

En sitios calificados, la parte superior de cualquier base exterior debe extenderse por encima de la elevación del canal de la calle en el punto de descarga o la entrada de un dispositivo de drenaje aprobado un mínimo de 12 pulgadas más 2 %.

Contratiempos y espacios libres alternativos

Se permiten contratiempos y espacios libres alternativos. El funcionario de la construcción puede exigir una investigación y recomendación de un ingeniero calificado para demostrar que se ha cumplido la intención de esta sección. Dicha investigación debe incluir la consideración del material, la altura de la pendiente, el gradiente de la pendiente, la intensidad de la carga y las características de erosión del material de la pendiente.

Clasificación de suelos expansivos

Los suelos que cumplan las cuatro disposiciones siguientes se considerarán expansivos:

1. Índice de plasticidad (Pl) de 15 o más, determinado de acuerdo con la norma ASTM D4318.
2. Más del 10 % de las partículas del suelo pasan el tamiz No.200, determinado de acuerdo con la norma ASTM D422.
3. Más del 10 % de las partículas del suelo tienen un tamaño de menos de 5 micrómetros, determinado de acuerdo con la norma ASTM D422.
4. Índice de expansión mayor que 20, determinado de acuerdo con la norma ASTM D4829.

Zapatas para cimientos de madera

Las zapatas para cimientos de madera deben estar de acuerdo con la Figura R403.1(2). La grava se lavará y se clasificará bien. La piedra de tamaño máximo no debe exceder 3/4 de pulgada. La grava debe estar libre de suelos orgánicos, arcillosos o limosos. La arena debe ser gruesa, no más pequeña que 1/16 de pulgada de granos y debe estar libre de suelos orgánicos, arcillosos o limosos. La piedra triturada debe tener un tamaño máximo de 1/2 pulgada.

Cimientos poco profundos protegidos contra heladas

Para las construcciones donde la temperatura media mensual se mantiene a un mínimo de 64 °F, no se requiere que las zapatas se extiendan por debajo de la línea de escarcha cuando están protegidas de las heladas mediante aislamiento. Los cimientos protegidos de las heladas no se deben usar para espacios sin calefacción.

Los materiales utilizados debajo del grado con el fin de aislar las zapatas contra las heladas se etiquetarán como que cumplen con ASTM C578.

Cimientos adyacentes a cimientos poco profundos protegidos contra las heladas.

Los cimientos que se unen a cimientos poco profundos protegidos contra heladas deben protegerse de las heladas como ha sido descrito en los titulos anteriores

Fijación a la estructura de losa sobre suelo sin calentar

El aislamiento vertical de la pared y el aislamiento horizontal de los cimientos poco profundos protegidos contra las heladas que se unen a los cimientos de losa sobre el suelo que no tienen una temperatura media mensual mantenida a un mínimo de 64 °F deben cumplir con una serie de condiciones. El aislamiento vertical de la pared se extenderá entre los cimientos poco profundos protegidos contra las heladas y los cimientos adyacentes de losa.

El aislamiento horizontal requerido debe ser continuo debajo de los cimientos de losa contiguos y a través de cualquier muro de cimientos adyacente a los cimientos poco profundos protegidos contra las heladas. Cuando el aislamiento pasa a través de una pared de cimentación, debe ser de un tipo que cumpla con esta sección y que tenga una capacidad de carga igual o mayor que las cargas estructurales impuestas por el edificio, o el edificio debe diseñarse y construirse utilizando vigas, dinteles, voladizos u otros medios para transferir cargas de construcción de modo que las cargas estructurales de la construcción no se apoyen en el aislamiento.

Excepciones

cuando la base poco profunda protegida contra heladas colinda con la estructura calentada para formar una esquina interior, no se requiere aislamiento vertical que se extienda a lo largo de la base contigua.

Protección del aislamiento horizontal bajo tierra.

El aislamiento horizontal colocado a menos de 12 pulgadas debajo de la superficie del suelo o esa porción de aislamiento horizontal que se extiende hacia afuera más de 24 pulgadas desde el borde de la base debe protegerse contra daños.

Esto se hace mediante el uso de una losa de concreto o pavimento de asfalto en la superficie del suelo directamente encima del aislamiento o por un panel de cemento, madera contrachapada clasificada para uso subterráneo u otros materiales aprobados colocados debajo del suelo, directamente sobre la superficie superior del aislamiento.

Drenaje

La pendiente final será inclinada de acuerdo a lo que hemos visto durante estos titulos En suelos que no sean del Grupo I, la grava o la piedra triturada debajo del aislamiento horizontal debajo del suelo deben drenar a la luz del día o en un sistema de alcantarillado aprobado.

Protección contra termitas

El uso de espuma plástica en áreas de probabilidad de infestación de termitas "muy pesadas" puede ser una solución a este problema

Zapatas de piedra triturada.

La piedra triturada limpia debe estar libre de suelos orgánicos, arcillosos o limosos. La piedra triturada debe ser de naturaleza angular y cumplir con la norma ASTM C33, con un tamaño máximo de piedra que no exceda 1/2 pulgada y un tamaño mínimo de piedra que no sea menor de 1/16 pulgada.

Se instalarán zapatas de piedra triturada para cimientos prefabricados de acuerdo con la Figura R403.4(1). Las zapatas de piedra triturada se consolidarán utilizando una placa vibratoria en un máximo de elevaciones de 8 pulgadas. Las zapatas de piedra triturada se limitarán a las categorías de diseño sísmico A, B y C.

Zapatas de Hormigón

Este tipo de zapatas se instalarán de acuerdo con los titulos anteriores.

Fundación y muros de retención

Muros de cimentación de hormigón y mampostería

Los muros de cimentación de hormigón se seleccionarán y construirán de acuerdo con las disposiciones de la Sección muros de cimentación de hormigón. Los muros de cimentación de mampostería se seleccionarán y construirán de acuerdo con las disposiciones de la Sección Diseño de muros de cimentación de mampostería.

Diseño requerido

Los muros de cimentación de hormigón o mampostería se diseñarán de acuerdo con la práctica de ingeniería aceptada cuando exista cualquiera de las siguientes condiciones:

1. Las paredes están sujetas a la presión hidrostática del agua subterránea.
2. Paredes que soportan más de 48 pulgadas de relleno desequilibrado que no tienen soporte lateral permanente en la parte superior o inferior.

Diseño de muros de cimentación en mampostería

Todos los muros de cimentación de mampostería se diseñarán y construirán de acuerdo con las disposiciones de esta sección o de acuerdo con las disposiciones de las normas TMS 402 / ACI 530 / ASCE 5.

Muros de cimentación de mampostería

Los muros de cimentación de mampostería de hormigón y mampostería de arcilla se construirán como se establece en la Tabla R404.1.1(1), R404.1.1(2), R404.1.1 (3) o R404.1.1(4) y también deberán cumplir con todas las disposiciones de los titulos anteriores.

Muros de cimentación de hormigón

Los muros de cimentación de concreto que soportan muros de marco ligero deben diseñarse y construirse de acuerdo con las disposiciones de, ACI 318, ACI 332 o PCA 100. Cuando ACI 318, ACI 332, PCA 100 o las disposiciones de esta sección se utilizan para diseñar muros de cimentación de hormigón, dibujos de proyectos, detalles típicos y especificaciones no son debe llevar el sello del arquitecto o ingeniero.

Refuerzo para muros de cimentación

Los muros de cimentación de hormigón deben estar apoyados lateralmente en la parte superior e inferior. El refuerzo horizontal se proporcionará de acuerdo con la Tabla R404.1.2(1). El refuerzo vertical se proporcionará de acuerdo con la Tabla R404.1.2(2), R404.1.2(3), R404.1.2(4), R404.1.2(5), R404.1.2(6), R404.1.2(7) o R404. 1.2(8).

Paredes de vástago de cimentación de hormigón que soportan muros de hormigón sobre rasante

Los muros de vástagos de cimentación que soportan muros de concreto sobre el nivel del suelo deberán diseñarse y construirse de acuerdo con esta sección.

1. Las paredes del tallo no están soportadas lateralmente en la parte superior. Las paredes de vástago de concreto que no sean monolíticas con losas en el suelo o que no estén soportadas lateralmente por losas en el suelo deberán cumplir con esta sección. Cuando el relleno desequilibrado retenido por la pared del vástago sea menor o igual a 18 pulgadas, la pared del vástago y la pared superior que soporta deberán estar provistas de refuerzo vertical de acuerdo con la Sección anterior.
2. Paredes de vástago soportadas lateralmente en la parte superior. Las paredes de vástago de hormigón que son monolíticas con losas en el suelo o que de otro modo están soportadas lateralmente por losas en el suelo deben reforzarse verticalmente de acuerdo con la Sección anterior para paredes superiores. Cuando el relleno desequilibrado retenido por la pared del vástago sea mayor de 18 pulgadas, la conexión entre la pared del vástago y la losa en el suelo, y la porción de la losa en el suelo que proporciona soporte lateral para la pared deberá estar diseñado de acuerdo con la norma PCA 100.

Hormigón, materiales para hormigón y formas

Los materiales utilizados en el concreto, el concreto en sí y las formas deben cumplir con los requisitos estipulados por ACI 318.

Resistencia a la compresión

La resistencia a la compresión mínima especificada del concreto, f'c, debe cumplir con la Sección anteriormente vista llamada hormigón y no debe ser inferior a 2,500 psi a los 28 días en construcciones asignados a las Categorías de diseño sísmico A, B o C y 3000 psi en construcciones asignados a la categoría de diseño sísmico D0, D1 o D2.

Mezcla y entrega de hormigón

La mezcla y el suministro de concreto deben cumplir con las normas ASTM C94 o ASTM C685.

Tamaño máximo de agregado

El tamaño máximo nominal del agregado grueso no debe exceder un quinto de la distancia más estrecha entre los lados de las formas, o tres cuartos del espacio libre entre las barras de refuerzo o entre una barra y el lado de la forma.

Excepciones

cuando se apruebe, estas limitaciones no se aplicarán cuando se usen formas removibles y la trabajabilidad y los métodos de consolidación permitan que el concreto se coloque sin panales o huecos.

Proporción y asentamiento de hormigón

Estas se establecerán para proporcionar que el concreto se trabaje fácilmente en formas y alrededor del refuerzo en condiciones de colocación para ser empleado, sin segregación o sangrado excesivo. El asentamiento de concreto colocado en formas removibles no debe exceder 6 pulgadas.

Excepciones

Cuando se aprueba, se permite que el asentamiento supere las 6 pulgadas para mezclas de concreto que sean resistentes a la segregación y que estén de acuerdo con las recomendaciones del fabricante del formulario.

El asentamiento de concreto colocado en formas de permanencia en el lugar debe exceder 6 pulgadas. El asentamiento del concreto se determinará de acuerdo con la norma ASTM C143.

Consolidación del hormigón

El concreto se consolidará por medios adecuados durante la colocación y se trabajará alrededor de elementos incrustados y refuerzo y en las esquinas de las formas. Cuando se usan formas de permanencia en el lugar, el concreto se consolidará por vibración interna.

Excepciones

cuando se aprueba que el concreto se coloque en formas de permanencia en el lugar, las mezclas de concreto auto consolidado con asentamientos iguales o mayores a 8 pulgadas que están específicamente diseñados para su colocación sin vibración interna no necesitan vibrar internamente.

Formar materiales y formar lazos

Las formas deberán estar hechas de madera, acero, aluminio, plástico u otro material aprobado adecuado para soportar y contener hormigón. Las formas deben proporcionar suficiente resistencia para contener el concreto durante la operación de colocación del concreto.

Los lazos de la forma deberán ser de acero, plástico sólido, plástico de espuma u otro material adecuado capaz de resistir las fuerzas creadas por la presión del fluido del concreto fresco.

Formularios de permanencia en el lugar

Las formas de concreto que permanecen en su lugar deben cumplir con estas indicaciones.

1. Revestimiento interior. Las formas de permanencia en el lugar construidas con espuma de plástico rígido deben estar protegidas en el interior de la construcción
2. Revestimiento de paredes exteriores. Las formas de permanencia en el lugar construidas con plásticos de espuma rígida deben protegerse de la luz solar y el daño físico mediante la aplicación de una cubierta de pared exterior aprobada que cumpla con el código de construcción residencial de la Florida.
3. Protección de termitas. En áreas donde la probabilidad de infestación de termitas es "muy fuerte", se debe permitir el aislamiento de espuma plástica por debajo del grado en las paredes de los cimientos.
4. Las formas del sistema de pared plana ICF deben cumplir con la norma ASTM E2634.

Refuerzos

Refuerzo de acero

El refuerzo de acero debe cumplir con los requisitos de las normas ASTM A615, A706 o A996. Las barras ASTM A996 producidas a partir de acero para rieles serán de Tipo R. En las construcciones asignadas a las Categorías de diseño sísmico A, B o C, el límite elástico mínimo del acero de refuerzo será de 40,000 psi (Grado 40).

En construcciones asignadas a la categoría de diseño sísmico D0, D1 o D2, el acero de refuerzo debe cumplir con los requisitos de ASTM A 706 para acero de baja aleación con un límite elástico mínimo de 60,000 psi (Grado 60).

Ubicación del refuerzo en la pared

El centro del refuerzo vertical en las paredes del sótano determinado a partir de las Tablas R404.1.2(2) a R404.1.2(7) se ubicará en la línea central de la pared. Independientemente de la tabla utilizada para determinar el refuerzo vertical de la pared, el centro del acero no debe variar de la ubicación especificada en más de un; 10 % del grosor de la pared y 1/8 pulgadas. El refuerzo horizontal y vertical debe ubicarse en las paredes de los cimientos para proporcionar la cobertura mínima.

Aberturas de pared

El refuerzo de pared vertical requerido por la Sección anterior que está interrumpido por aberturas de pared deberá tener refuerzo vertical adicional del mismo tamaño colocado dentro de 12 pulgadas de cada lado de la abertura.

Soporte y cubierta

El refuerzo de acero en concreto fundido contra la tierra debe tener una cubierta mínima de 3 pulgadas. La cubierta mínima para el refuerzo en concreto fundido en formas removibles que estarán expuestas a la tierra o al clima debe ser de 1-1/2 pulgadas para barras No. 5 y más pequeñas Y 2 pulgadas para barras No. 6 y más grandes.

Para el molde de concreto en formas removibles que no estarán expuestos a la tierra o al clima, y para el molde de concreto en formas que permanecen en su lugar, la cubierta mínima debe ser de 3/4 de pulgada. La tolerancia negativa para la cubierta no debe exceder la menor de un tercio de la cubierta requerida o 3/8 de pulgada.

Empalmes de vuelta

El refuerzo vertical y horizontal de la pared será lo más largo posible. Cuando los empalmes son necesarios en el refuerzo. El espacio máximo entre las barras paralelas sin contacto en un empalme de solape no debe exceder el menor de un quinto de la longitud de solape requerida y 6 pulgadas.

Grado alternativo de refuerzo y espaciado

Donde las tablas en la Sección R404.1.3.2 especifique el refuerzo vertical de la pared en función del tamaño mínimo de la barra y la separación máxima, que se basan en el refuerzo de acero de Grado 60, se permiten barras de diferentes tamaños o barras hechas de un grado diferente de acero, siempre que se permita un área equivalente de acero por pie lineal de pared.

Refuerzo de juntas de construcción

Las juntas de construcción en los muros de los cimientos se deben hacer y ubicar para no afectar la resistencia del muro. Juntas de construcción en muros de concreto liso, incluidos muros que deben tener no menos de 4 barras a 48 pulgadas en el centro, debe ubicarse en puntos de soporte lateral, y un mínimo de una barra No. 4 debe extenderse a través de la junta de construcción con un espacio que no exceda las 24 pulgadas en el centro.

El refuerzo de la junta de construcción debe tener un empotramiento mínimo de 12 pulgadas en ambos lados de la junta. Las juntas de construcción en muros de hormigón armado deben ubicarse en el tercio medio del tramo entre los soportes laterales, o ubicarse y construirse según se requiera para juntas en muros de concreto liso.

Excepciones

El uso de refuerzo de pared vertical requerido por el código de construcción residencial de la Florida está permitido en lugar del refuerzo de la junta de construcción, siempre que el espacio no exceda las 24 pulgadas, o la combinación de refuerzo de pared y barras No.4 descritas anteriormente no exceda las 24 pulgadas.

Revestimientos de paredes exteriores

Los requisitos para la instalación de revestimientos de mampostería, estuco y otros revestimientos de paredes en el exterior de paredes de concreto y otros detalles de construcción no cubiertos en esta sección deberán cumplir con los requisitos del código de construcción residencial de la Florida.

Requisitos para la categoría de diseño sísmico C

Los muros de cimentación de hormigón que soportan muros de hormigón de grado superior en casas urbanas asignadas a la Categoría de diseño sísmico C deberán cumplir con las normas ACI 318, ACI 332 o PCA 100.

Categoría de diseño sísmico D0, D1 o D2

Muros de cimentación de mampostería

En las construcciones asignadas a la categoría de diseño sísmico D0, D1 o D2, los muros de cimentación de mampostería cumplirán con lo siguiente:

1. La altura de la pared no debe exceder los 8 pies.
2. La altura de relleno desequilibrada no debe exceder 4 pies.
3. El espesor nominal mínimo para paredes de cimentación de mampostería simple debe ser de 8 pulgadas.
4. Las paredes del vástago de mampostería deben tener un refuerzo vertical mínimo de una barra No. 4 ubicada a un máximo de 4 pies en el centro en celdas agrupadas. El refuerzo vertical debe estar atado al refuerzo horizontal en las zapatas.

Las paredes de los cimientos, que soportan más de 4 pies de relleno desequilibrado o que superen los 8 pies de altura, deben construirse de acuerdo con la Tabla R404.1.1(2). Los muros de cimentación de mampostería deben tener dos barras horizontales No.4 ubicadas en las 12 pulgadas superiores de la pared.

Muros de cimentación de hormigón

En las construcciones asignadas a la Categoría de diseño sísmico D0, D1 o D2, los muros de cimentación de concreto que soportan muros de marco ligero deben cumplir con esta sección, y los muros de cimentación de concreto que soportan muros de concreto sobre rasante deberá cumplir con las normas ACI 318, ACI 332 o PCA 100. Además del refuerzo horizontal, los muros de hormigón lisos que soportan muros de marco de luz deben cumplir con lo siguiente:

• La altura de la pared no debe exceder los 8 pies.
• La altura de relleno desequilibrada no debe exceder 4 pies.
• El espesor mínimo para paredes de cimentación de concreto liso debe ser de 7.5 pulgadas, excepto que se permiten 6 pulgadas donde la altura máxima de la pared es de 4 pies, 6 pulgadas.

Los muros de cimentación de menos de 7.5 pulgadas de grosor, que soporten más de 4 pies de relleno desequilibrado o que excedan los 8 pies de altura, deberán estar provistos de refuerzo horizontal y refuerzo vertical.

Grosor de la pared de mampostería

Las paredes de los cimientos de mampostería no deberán ser menores que el espesor de la pared soportada, excepto que las paredes de cimientos de mampostería de al menos 8 pulgadas de espesor nominal se permitirán debajo de las paredes de marco de chapa de ladrillo y debajo de una cavidad de 10 pulgadas de ancho muros donde la altura total del muro soportado, incluidos los aguilones, no es más de 20 pies.

Espesor de muro de hormigón

El grosor de los muros de cimentación de concreto será igual o mayor que el grosor del muro de la sección anterior.

Cuando el espesor de una pared de cimentación de hormigón es menor para proporcionar un estante para el soporte de la chapa de mampostería, el espesor reducido debe ser igual o mayor que el espesor de la pared de la sección anterior. El refuerzo vertical para el muro de cimentación se basará en la Tabla R404.1.2(8) y ubicado en la pared. El refuerzo vertical se basará en el grosor de la porción más delgada de la pared.

Excepciones

Cuando la altura de la porción de espesor reducido medida en la parte inferior del ensamblaje del piso o la placa de umbral superior es menor o igual a 24 pulgadas y la reducción de espesor no excede las 4 pulgadas, se permite que el refuerzo vertical se base en la porción más gruesa de la pared.

Cimientos de muelles y muros cortina

Se debe permitir el uso de cimientos de muros de cortinas para soportar la construcción de marcos de luz de no más de dos pisos de altura, siempre que se cumplan los siguientes requisitos:

• Todos los muros de carga se colocarán sobre zapatas de hormigón continúas colocadas integralmente con las zapatas de las paredes exteriores.
• El espesor real mínimo de una pared de mampostería de carga debe ser no menor de 4 pulgadas nominal o 33/8 pulgadas de espesor real, y debe estar unido integralmente con pilares espaciados.
• La altura máxima de una pared de cimentación de mampostería de 4 pulgadas que soporta paredes y pisos con marco de madera no debe ser mayor de 4 pies.
• El anclaje debe estar de acuerdo con la Sección de anclajes anteriormente vista.
• El relleno desequilibrado para paredes de cimentación de 4 pulgadas no debe exceder 24 pulgadas para mampostería sólida o 12 pulgadas para mampostería hueca.
• En las categorías de diseño sísmico D0, D1 y D2, se proporcionará refuerzo prescriptivo en dirección horizontal y vertical. Proporcione un refuerzo de unión horizontal mínimo de dos alambres calibre No. 9 espaciados no menos de 6 pulgadas o un alambre de 1/4 de pulgada a 10 pulgadas en el centro verticalmente. Proporcione un refuerzo vertical mínimo de una barra No. 4 a 48 pulgadas en el centro horizontalmente agrupado en su lugar.

Altura sobre el nivel final

Los muros de cimentación de concreto y mampostería deben extenderse sobre el nivel de acabado adyacente a la cimentación en todos los puntos un mínimo de 4 pulgadas donde se usa chapa de mampostería y un mínimo de 6 pulgadas en otros lugares.

Colocación de relleno

El relleno debe colocarse contra la pared hasta que la pared tenga suficiente resistencia y se haya anclado al piso de arriba, o haya sido lo suficientemente reforzado para evitar daños por el relleno.

Excepción

no se requieren arriostramiento para paredes que soportan menos de 4 pies de relleno desequilibrado.

Mampostería de piedra de escombros

Los muros de cimentación de mampostería de piedra de escombros deben tener un espesor mínimo de 16 pulgadas, no deben soportar un relleno desequilibrado de más de 8 pies de altura, no deben soportar una presión de suelo mayor de 30 libras por pie cuadrado, y no debe construirse en las Categorías de Diseño Sísmico D0, D1, D2 o casas adosadas en la Categoría de Diseño Sísmico C.

Pilares de mampostería aislados

Los pilares de mampostería aislados se construirán de acuerdo a los requisitos generales de construcción de mampostería. Los pilares de mampostería hueca deberán tener un espesor nominal mínimo de 8 pulgadas, con una altura nominal que no exceda cuatro veces el espesor nominal y una longitud nominal que no exceda tres veces el espesor nominal.

Cuando las unidades de mampostería hueca estén sólidamente llenas de concreto o lechada, se debe permitir que los pilares tengan una altura nominal que no exceda diez veces el espesor nominal.

Tapa de muelle

Los pilares de mampostería hueca deberán estar cubiertos con 4 pulgadas de mampostería sólida u hormigón, un bloque de tapa de mampostería, o deberán tener cavidades de la capa superior llenas de concreto o lechada.

Pilares de mampostería que soportan vigas de piso

Los muelles que soportan vigas para muros de soporte interiores deben tener una dimensión nominal mínima de 12 pulgadas y una altura máxima de 10 pies desde la parte superior de la zapata hasta la parte inferior de la placa del umbral o la viga.

Los muelles que soportan vigas para muros de soporte exteriores deben tener una dimensión nominal mínima de 12 pulgadas y una altura máxima de 4 pies desde la parte superior de la zapata hasta la parte inferior de la placa del umbral o la viga. Las vigas y los alféizares deben anclarse al muelle o zapata.

Pilares de mampostería que soportan paneles de pared reforzados

Los pilares de mampostería que soportan paneles de pared reforzados se diseñarán de acuerdo con la práctica de ingeniería aceptada.

Diseño sísmico de pilares de mampostería

Los muelles de albañilería en viviendas ubicadas en la categoría de diseño sísmico D0, D1 o D2, y las casas adosadas en la categoría de diseño sísmico C, se diseñarán de acuerdo con la práctica de ingeniería aceptada.

Muelles de mampostería en áreas de peligro de inundación

Los muelles de mampostería para viviendas en áreas de peligro de inundación deben diseñarse de acuerdo con las instrucciones del capitulo 3 del código de construcción residencial de la Florida.

Identificación

La madera de carga se identificará con la marca de grado de una agencia de clasificación o inspección de madera que haya sido aprobada por un organismo de acreditación que cumpla con DOC PS 20. Los paneles estructurales de madera deben cumplir con DOC PS 1 o DOC PS 2.

Tamaño de perno

Los postes utilizados en las paredes de los cimientos serán miembros de 2 pulgadas por 6 pulgadas. Cuando se espacian 16 pulgadas en el centro, se utilizará una especie de madera con un valor de Fb de no menos de 1,250 libras por pulgada cuadrada como se indica en la norma ANSI A WC NDS.

Altura del relleno

Para cimientos de madera que no están diseñados e instalados de acuerdo con A WC PWF, la altura del relleno contra una pared de cimientos no debe exceder 4 pies.

Relleno

Las paredes de los cimientos de madera no se rellenarán hasta que el piso del sótano y el primer piso hayan sido construidos o las paredes hayan sido reforzadas. Para la construcción del espacio de arrastre, se debe instalar relleno o arriostramiento en el interior de las paredes antes de colocar el relleno en el exterior.

Drenaje y protección contra la humedad

Los sótanos de cimientos de madera se deben drenar y a prueba de humedad de acuerdo con la Sección cimientos de madera, que se detallara posteriormente.

Fijación

El revestimiento de la pared de la base del panel estructural de madera se debe unir al marco.

Placas de alféizar de madera

Las placas de alféizar de madera deben tener un mínimo de 2 pulgadas por 4 pulgadas de madera nominal.

Muros de contención

Son muros que solo se apoyan en la parte superior y que retienen más de 48 pulgadas de relleno desequilibrado, o muros de contención de más de 24 pulgadas de altura que resisten cargas laterales además del suelo, deberá diseñarse de acuerdo con la práctica de ingeniería aceptada para garantizar la estabilidad contra vuelcos, deslizamientos, presión excesiva de la base y levantamiento de agua. Los muros de contención deberán estar diseñados para un factor de seguridad de 1.5 contra deslizamiento lateral y vuelco.

Muros de cimentación de hormigón prefabricado

Diseño

Los muros de cimentación de hormigón prefabricados se diseñarán de acuerdo con la práctica de ingeniería aceptada. El diseño y la fabricación de paneles de pared de cimentación de hormigón prefabricado deben cumplir con los requisitos de materiales o la norma ACI 318.

Dibujos de diseño de cimientos de hormigón prefabricados

Los dibujos de diseño de muros de cimentación de hormigón prefabricados deben presentarse al funcionario de la construcción y aprobarse antes de la instalación. Los dibujos incluirán, como mínimo, la siguiente información:

1. Diseño de carga según corresponda.
2. Diseño de zapatas y material.
3. Cargas concentradas y sus puntos de aplicación.
4. Capacidad de carga del suelo.
5. Carga uniforme total máxima permitida.
6. Categoría de diseño sísmico.
7. Velocidad básica del viento.

Drenaje de fundación

Cimientos de hormigón o mampostería

Se deben proporcionar drenajes alrededor de cimientos de concreto o mampostería que retengan la tierra y encierren espacios habitables o utilizables ubicados debajo del nivel. Las baldosas de drenaje, los desagües de grava o piedra triturada, la tubería perforada u otros sistemas o materiales aprobados se instalarán en o debajo del área a proteger y se descargarán por gravedad o por medios mecánicos en un sistema de drenaje aprobado.

Grava o piedra triturada desagües deberán extenderse no menos de l pie más allá del borde exterior de la zapata y 6 pulgadas por encima de la parte superior de la zapata y ser cubierto con un material de membrana de filtro apropiado. La parte superior de las juntas abiertas de las baldosas de drenaje se protegerán con tiras de papel de construcción.

Excepciones

No se requiere un sistema de drenaje cuando la base se instala en suelos bien drenados o en suelos de mezcla de gravilla según el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos, suelos del Grupo I.

Cimentación de hormigón prefabricado

Los muros de hormigón prefabricados que retienen la tierra y encierran espacios habitables o utilizables ubicados debajo del nivel del suelo que descansan sobre zapatas de piedra trituradas deben tener un tubo de drenaje perforado instalado debajo de la base del muro en el lado interior o exterior del muro, no menos de 1 pie más allá del borde de la pared.

Cimientos de madera

Los cimientos de madera que encierran espacios habitables o utilizables ubicados debajo del nivel del suelo se deben drenar adecuadamente de acuerdo con las especificaciones anteriormente explicadas.

Base

Se debe colocar una capa porosa de grava, piedra triturada o arena gruesa con un espesor mínimo de 4 pulgadas debajo del piso del sótano. Se tomarán medidas para el drenaje automático de esta capa y las zapatas de grava o muro de piedra triturada.

Retardador de vapor

Se aplicará un retardador de vapor de polietileno de 6 mil de espesor sobre la capa porosa con el piso del sótano construido sobre el polietileno.

Sistema de drenaje

En otros suelos que no sean del Grupo I, se proporcionará un sumidero para drenar la capa porosa y las zapatas. El sumidero no debe tener menos de 24 pulgadas de diámetro o 20 pulgadas cuadradas, debe extenderse no menos de 24 pulgadas debajo del fondo del piso del sótano y debe ser capaz de gravedad positiva o drenaje mecánico para eliminar el agua acumulada.

Fundación impermeable y amortiguable

Impermeabilización de cimientos de hormigón y mampostería

Las paredes de los cimientos que retienen la tierra y encierran los espacios interiores y los pisos por debajo del nivel del suelo deben estar a prueba de humedad desde la parte superior de: (a) la parte superior de la zapata o (b) 6 pulgadas debajo de la parte superior del piso del sótano, hasta el nivel final.

Las paredes de mampostería deben tener no menos de 3/8 de pulgada de cemento portland aplicado en el exterior de la pared. El parging debe estar a prueba de humedad de acuerdo con uno de los siguientes:

1. Recubrimiento bituminoso.
2. Tres libras por yarda cuadrada (1.63 kg/m2) de cemento acrílico modificado.
3. Una capa de cemento de unión superficial de un octavo de pulgada que cumple con la norma ASTM C887.
4. Cualquier material permitido para impermeabilización.
5. Otros métodos o materiales aprobados.

Excepciones

No se requiere el enclavamiento de las paredes de mampostería de la unidad cuando un material está aprobado para su aplicación directa a la mampostería.

Los muros de concreto se deben impermeabilizar aplicando cualquiera de los materiales de impermeabilización enumerados o cualquiera de los materiales de impermeabilización enumerados anteriormente al exterior de la pared.

Impermeabilización de cimientos de hormigón y mampostería

En áreas donde se sabe que existe una capa freática alta u otras condiciones severas de agua del suelo, los muros exteriores de los cimientos que retienen la tierra y encierran los espacios interiores y los pisos por debajo del nivel del suelo deben impermeabilizarse desde la parte superior de: (a) la parte superior de la base o ( b) 6 pulgadas debajo de la parte superior del piso del sótano, hasta el nivel final. Las paredes deben ser impermeables de acuerdo con uno de los siguientes:

• Filtros de dos capas con trapeador caliente.
• Techo en rollo de cincuenta y cinco libras
• Cloruro de polivinilo de seis mil.
• Polietileno de seis mil.
• Asfalto modificado con polímeros de cuarenta mil.
• Cemento polimérico flexible de sesenta mil.
• Revestimiento impermeable a base de cemento, reforzado con fibra, de una octava pulgada.
• Goma sintética de aplicación líquida, libre de solventes, de sesenta mil.

Excepciones

Los productos a base de solventes orgánicos como los hidrocarburos no deben usarse para paredes ICF con material de forma de poliestireno expandido. Se permite el uso de cementos plásticos para techos, recubrimientos acrílicos, recubrimientos de látex, morteros y parches para sellar paredes ICF.

El asfalto de fraguado en frío o el asfalto caliente deben cumplir con el Tipo C de ASTM D449. El asfalto caliente se debe aplicar a una temperatura de menos de 200 °F.

Todas las juntas en impermeabilización de membranas deben ser lapeadas y selladas con un adhesivo compatible con la membrana.

Impermeabilización para cimientos de madera

Los cimientos de madera que encierran espacios habitables o utilizables ubicados debajo del nivel del suelo deberán estar protegidos contra la humedad de acuerdo con las Secciones anteriores.

Junta de panel sellada

Las juntas del panel de madera contrachapada en las paredes de los cimientos se sellarán en toda su longitud con un compuesto de calafateo capaz de producir un sello a prueba de humedad en las condiciones de temperatura y contenido de humedad en el que se aplicará y usará.

Barrera contra la humedad por debajo del grado

Se debe aplicar una película de polietileno de 6 milésimas de grosor sobre la porción debajo del nivel de las paredes exteriores de los cimientos antes del relleno. El borde superior de la película de polietileno se unirá al revestimiento para formar un sello.

Las áreas de película a nivel de grado deben estar protegidas contra daños mecánicos y exposición por una madera tratada con conservante de presión o una tira de madera contrachapada unida a la pared varias pulgadas por encima del nivel de grado terminado y que se extiende aproximadamente 9 pulgadas por debajo del nivel.

Relleno poroso

El espacio entre la excavación y el muro de cimentación se rellenará con el mismo material utilizado para zapatas, hasta una altura de 1 pie sobre la zapata para sitios bien drenados, o la mitad de la altura total de relleno para sitios mal drenados. El relleno poroso se cubrirá con tiras de papel de asfalto de 30 libras para permitir la filtración de agua y evitar la infiltración de suelos finos.

Relleno

El resto del área excavada se rellenará con el mismo tipo de tierra que se eliminó durante la excavación.

Sistema de cimentación de hormigón prefabricado para presas de techos

Para ser impermeabilizado, las paredes de cimentación de concreto prefabricado que encierran espacios habitables o utilizables ubicados debajo del nivel de grado deberán estar a prueba de humedad de acuerdo a las secciones vistas anteriormente.

Juntas de panel selladas

Las juntas del panel de cimentación de concreto prefabricado se sellarán a la altura completa con un sellador que cumpla con ASTM C920, Tipo S o M, Grado NS, Clase 25, Uso NT, M o A. El sellador de juntas se instalará de acuerdo con las instrucciones del fabricante.

Columnas

Protección de columna de acero

Todas las superficies (interior y exterior) de las columnas de acero deben recibir una capa de pintura inhibidora de la corrosión.

Requisitos estructurales

Las columnas deben estar restringidas para evitar el desplazamiento lateral en el extremo inferior. Las columnas de madera deben tener un tamaño nominal no menor de 4 pulgadas por 4 pulgadas. Las columnas de acero deben tener un tubo Schedule 40 de no menos de 3 pulgadas de diámetro fabricado de acuerdo con ASTM A53 Grado B.

Excepciones

En las categorías de diseño sísmico A, B y C, las columnas de no más de 48 pulgadas de altura en un muelle o zapata están exentas del requisito de desplazamiento lateral del extremo inferior dentro de las áreas debajo del piso encerradas por una base continua.

Espacio bajo el piso

Ventilación

El espacio debajo del piso entre la parte inferior de las vigas del piso y la tierra debajo de cualquier edificio (excepto el espacio ocupado por un sótano) debe tener aberturas de ventilación a través de las paredes de los cimientos o las paredes exteriores. El área neta mínima de las aberturas de ventilación no debe ser inferior a 1 pie cuadrado por cada 150 pies cuadrados de espacio debajo del piso, a menos que la superficie del suelo esté cubierta por un material retardador de vapor de Clase I.

Cuando se utiliza un material retardador de vapor de Clase I, el área neta mínima de las aberturas de ventilación no debe ser inferior a 1 pie cuadrado por cada 1,500 pies cuadrados de área de espacio debajo del piso. Una de esas aberturas de ventilación debe estar a 3 pies de cada esquina del edificio.

Aberturas para ventilación debajo del piso

El área neta mínima de las aberturas de ventilación no debe ser inferior a 1 pie cuadrado por cada 150 pies cuadrados de área debajo del piso. Una abertura de ventilación debe estar a 3 pies de cada esquina del edificio. Las aberturas de ventilación deben cubrirse para su altura y ancho con cualquiera de los siguientes materiales:

1. Placas de chapa perforada de no menos de 0.070 pulgadas de espesor.
2. Placas de chapa metálica expandida de no menos de 0.047 pulgadas de espesor.
3. Rejilla de hierro fundido.
4. Rejillas de ventilación de ladrillo extruido.
5. Tela de hardware de alambre de 0.035 pulgadas o más pesado.
6. Malla de alambre resistente a la corrosión, con una dimensión mínima de 1/8 de pulgada de espesor.

Excepciones

El área total de las aberturas de ventilación se debe reducir a 1/1,500 del área debajo del piso donde la superficie del suelo está cubierta con un material aprobado de retardador de vapor de Clase I y las aberturas requeridas se colocan para proporcionar ventilación cruzada del espacio.

Espacio de rastreo sin ventilación

Acceso a todos los espacios debajo del piso

Las aberturas de acceso a través del piso deben tener un mínimo de 18 pulgadas por 24 pulgadas. Las aberturas a través de un muro perimetral no deben ser menos de 16 pulgadas por 24 pulgadas. Cuando cualquier parte del acceso a través de la pared esté por debajo del nivel.

La parte inferior del área debe estar por debajo del umbral de la abertura de acceso. Las aberturas de acceso a través de la pared no deben ubicarse debajo de una puerta de la residencia.

Remoción de escombros

La pendiente debajo del piso se limpiará de toda vegetación y material orgánico. Todos los materiales utilizadas para colocar el concreto se eliminarán antes de que la construcción sea ocupada o utilizada para cualquier propósito.

Grado terminado

Se debe permitir que el grado terminado de la superficie debajo del piso se ubique en la parte inferior de las zapatas; sin embargo, donde hay evidencia de que la capa freática puede subir hasta 6 pulgadas del piso terminado en el perímetro del edificio o donde hay evidencia de que el agua superficial no drena fácilmente del sitio de construcción, el grado en el espacio debajo del piso debe ser tan alto como el nivel exterior terminado, a menos que se proporcione un sistema de drenaje aprobado.

Anexo de tablas y figuras